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    商住和住宅的区别,浙江首例!桐乡三商住地挂牌条件严苛:明确需

    来源:http://www. 发布时间:2019-05-12 点击数: 192

      7月24日,桐乡挂牌三宗商住用地,均位于桐乡经济开发区人民路东侧、发展大道北侧,总出让面积13.8万平方米,总体量达34.4万平方米,起始总价66500万元,折合楼面起价仅1933元/平方米。三宗地块预计于8月30日出让。

      从地块区位来看,该地块靠近桐乡振东新区,与碧桂园梧桐府项目直线月,碧桂园拿地时该项目成交楼面价达5678元/平方米。

      1、规定住宅面积需自持30%。最值得关注的是,公告还直接规定了住宅部分自持比例不低于总住宅可建面积的30%,且自土地取得之日起五年内不得以任何形式进行转让或出售。

      2、明确商业不分割比例。桐土储[2017]22号地块商业建筑不分割产权比例不低于项目商业计容总建筑面积50%;桐土储[2017]23和24号地块商业、商务办公建筑不分割产权比例不低于项目商业、商务办公计容总建筑面积的50%。

      3、限制抵押贷款。商住和住宅的区别商住和住宅的区别以上三宗地块不分割产权建筑不得办理在建工程抵押贷款,不分割产权证取得之日起三年内不得办理抵押,且十年内不得办理整体转让。

      4、报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明(三宗地块额度限制分别为:不低于40400、14200、12700万元)。

      6、带方案出让。地块规划设计须同时符合《桐乡经济开发区发展大道1#、2#、2013-7地块修建详细规划》。

      7、产业引进要求。土地成交后,须与浙江省桐乡经济开发区管理委员会签订《产业投资协议》,受让方凭土地成交确认书和《产业投资协议》与桐乡市国土局签订《国有土地使用权出让合同》。